Rodinný dom na predaj v lokalite Kostolište v okrese Malacky

Ponúkame na predaj Novostavbu veľmi pekného 5 izbového rodinného domu v obci Kostolište. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v novo vzniknutej časti obce Kostolište - Alej Martina Benku. Súčasťou novostavby je 28 m² terasa ( polovica terase je vykurovaná / možnosť vytvorenia zimnej záhrady), garáž a pekne upravený, kompletne oplotený pozemok, ktorý končí lesným porastom čo zabezpečuje súkromie majiteľa tejto nehnuteľnosti. Rodinný dom zodpovedá všetkým požiadavkám súčasného trendu.
Rodinný dom bude odovzdaný budúcim majiteľom v nadštandardnom prevedení vrátane kompletnej dokumentácie, súčinnosť spoločnosti pri kolaudácii domu, revízne správy elektrika, kanalizácia, voda, kúrenie, komín, doklad Malého zdroja znečistenia a Energetický certifikát – nízkoenergetický dom triedy A. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optický internet

Termín dokončenia stavby je august 2025.

rozloha pozemku - 600 m²
zastavaná plocha - 207 m²
podlahová plocha - 151 m² + terasa
rozloha terasy - 23,4 m²
šírka pozemku - 17 m
dĺžka pozemku - 29 m

Dispozičné riešenie:
- Zádverie so vstupom do garáže,
- chodba, technická miestnosť, WC, terasa
- 3x izba, šatník, pracovňa, kúpeľňa, obývačka s kuchyňou a jedálňou
- Povala s odkladacím priestorom o rozlohe 19 m2,

Technické vybavenie:
- Zateplenie domu 150 mm Austrotherm + farebná fasádna silikónová úprava 2 mm,
- Fasádny náter – farba antracit a biela,
- Bleskozvod (s revíznou správou) komplet zaústený pod fasádou domu, spoje od základov v skrinkách,
- Strecha : škridlová krytina zn.Danubia TERRAN carbon,
- Vykurovanie : podlahové kúrenie, klimatizácia, krb.

- Zateplené podlahy, podlahové vykurovanie v celom dome s ovládaním aj cez smart systém (možnosť napojenia tepelného čerpadla)
- Murovaný komínový systém s nerezovou vložkou a externým prívodom vzduchu
- Predpríprava na fotovoltaický systém, kamerový systém na pripojenie internetu a optiku
- 6 komorové plastové okna Slovaktual Optim 76 mm s izolačným trojskom, zapustené schované pánty
- Exteriérové hliníkové parapety vo farbe okien antracit,
- Interiérové plastové parapety vo farbe okien biele,
- Vchodové dvere v prevedení hliník so sklenou výplňou zn. Slovaktual 1050 x 2300 mm (sklená výplň),

Cena: 354 500,-€


Nadštandard:
- Podlaha dlažba zádverie, chodby, tech. miestnosť, obývačka, kuchyňa, cena materiálu do 25 eur/m2 Stylnul Articwood, vrátane pokládky,
- Vinylová podlaha vrátane líšt- izby-nivelácia a gumená podložka s pokládkou,
- Klimatizácia Vivax s montážou 3,5 kW,
- Interiérové dvere, pevný rám laminované, vrátane obložky zárubní, kľučky, vypenenie, montáž,
- Prahové lišty hliníkové s osadením,
- Kúpeľňa a WC, dlažba a obklad do 25 eur/m2,
- Vaňa, Wc, Batérie sprchová + umývadlová 2x,
- Skrinky pod umývadlo,
- Rohové ventily,
- Zrkadlo,
- Ventilátor 2x,
- Montáž svietidiel,
- Dodatočné finálne vymaľovanie po realizácii do štandardu tretí náter,
- Zatrávnenie pozemku,
- Závlaha
- Obklad terasy
Cena v nadštandardnom prevedení je 385.000,- €

Oplotenie a úprava pozemku, závlahy, predpríprava pre záhradné osvetlenie, chodníky zo zámkovej dlažby, parkovacie státia pred RD + vjazd do garáže. Zadná časť pozemku susedí s lesným porastom na ktorom sa už nebude stavať. Ak hľadáte novostavbu rodinného domu kde sa vám bude dobre bývať s nízkymi nákladmi v peknom prostredí a skvelými susedmi, možno toto je ten dom ktorý hľadáte. Preto vám odporúčam obhliadku priamo aj s majiteľom s ktorým si viete upresniť a dohodnúť možné detaily ktoré by ste si chceli podľa seba upraviť.

V cene je zahrnutá provízia pre RK ktorá pre vás zabezpečuje kompletný právny servis a to: ( Marketing a reklama na všetkých webových portáloch, vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpne zmluvy, Návrh na vklad s poplatkom, prepis energií, Odovzdávací protokol ).
Finančné poradenstvo, ( Hypotekárny úver a dofinancovanie, ktoré vám vieme ušiť na mieru podľa vašich predstáv ).


Naša realitná kancelária MK - Real so sídlom Malacky je na trhu už 20 rokov. S našimi dlhoročnými skúsenosťami vás prevedieme týmto procesom spoľahlivo a bezpečne.

Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať:
Jana Kučeravá 0903 228070, kucerava@mk-real.sk